住宅飘窗防水常见问题及---方法
随着人们对居住环境中景观与舒适性的追求,越来越多的人开始在住宅中设计明亮宽敞的飘窗,不仅增加了户型的采光和通风功能,而且在外立面增加了建筑的---。但是随之而来的渗漏问题也---增加。
在多数飘窗渗漏案例中,我们发现问题主要集中在飘窗的底部、两侧及顶部在下雨时出现洇水、渗漏现象,造成室内装饰发霉变黑,影响美观的同时也---减少了建筑的使用寿命。究其原因,主要有以下几种。
一、构造不合理,没有设置相应的排水系统,如窗框上方未设置滴水槽或滴水线,下方未设排水坡,造成雨水倒流引发渗漏。
二、窗洞口尺寸与窗框尺寸不配套造成窗框与窗洞口间缝隙过大或过小,前者容易导致密封材料干缩留下渗漏缝,而后者因无法塞缝引发渗漏。
密封条低劣容易变形形成缝隙导致渗漏。
窗框材料和窗边水泥砂浆因胀缩系数差异导致裂缝,雨水在风压作用下从裂缝渗入。
针对上述飘窗渗漏原因,水池漏水堵漏,我们需要合理的设计防水排水系统,设置---的排水槽或滴水线等,另外合理确定飘窗外形尺寸,防止间隙过大或过小,除此之外,合适的防水材料和规范化的施工也非常重要。
外墙洞口处理不当
1、 上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严;
2、 工程竣工后,住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等,造成墙体及外粉裂缝。由于条件的---,住户及装修者,无法对此进行认真的处理;
3、 剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前,未认真进行封堵或未封堵。
预防及治理措施:
1、 上料口留洞时,严格控制退搓灰缝平直度及咬搓---,---后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时,要认真清理留搓处的砂浆及杂物,---退搓灰缝平直度,使接搓处部位顺线;
2、 设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵,并用1∶3水泥砂浆抹平,封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填,应派专人负责实施。
地下工程防水的设计应遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则。
“防”指采取各种措施提高混凝土结构自身防水能力和采用其他防水措施,使工程具有一定防止地下水渗入的能力。
“排”是利用自流排水条件或机械排水法将地下水排走,为工程堵漏防水创造有利条件。
“截”是在工程所在地的地表设置排水沟、截洪沟、导排水系统,将地表水、雨水尽快走,防止和减少雨水,裂隙水进入工程。
“堵”是在围岩、结构、内衬有裂隙水或渗透水时,采用注浆、嵌填、抹面、涂刷防水材料等方法、堵住渗透水,为施工创造有利条件。---工程建成后具有---的防水功能。
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