预防措施：
对设计因素导致渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸审核中，监理---及项目技术负责人等应---图纸中是否有防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。设计上如有防范措施或有要求的，施工中必须---实施。设计中未提出或有不当之处，监理---及施工单位应向设计单位提出增补或修改意见。如前述腰线或女儿墙根部渗水，可建议设计单位在钢筋混凝土梁上增加120高素混凝土，即可有效防止腰线渗水。同样女儿墙处可设计一圈反梁并与结构梁同时浇筑、高出屋面板30毫米，女儿墙在其上，则会减少女儿墙根部开裂现象。
目前国内小区渗漏率---，防水维修已成为治理屋面漏水的关键工作，今---合自身经验谈一谈，作为业主方如何有效的进行社区屋面防水维修。所选用的防水材料恢复防水保护层砂浆，业主的电话咨询防水厂家，可根据当地情况甄选有相当实力的防水工程公司。参选指标注册资金、相关业绩、---等级、---影响度等。组织防水单位踏勘现场，业主可以选定3-5家防水公司组织了解项目的实际渗漏情况。业主方应提供原防水设计图，原有的构造层次，及防水维修的等级要求，是否恢复原貌等等。屋面防水维修应进行专项设计。审阅施工单位上报的施工方案，业主方应仔细---施工单位所上报的施工方案，对相应的施工工艺、材料选材、设防等级、施工工期、关键工序的控制等方面进行审核。挑选出较佳的施工方案。甄选优化屋面防水维修方案，对工程报价进行审理，根据初步定稿的施工方案，若业主方有自身的需要施工方可进行细部优化，---工程的前期准备做充足。然后上报工程报价对工程报价进行详细审核，选取合理的价格。确定施工单位，确定施工方案、确定工程单价、签订施工合同。施工方案定稿，施工报价进行筛选后确定施工单位，防水维修工程，确认施工单价，签订相应的屋面防水维修施工合同。---施工，进场材料检查。签订屋面防水维修合同后，施工队进场施工业主方应严格控制原材料，对进场材料仔细核对是否与施工方案相符，若指1定厂家应判别是否为原厂正1品材料，然后进行复检送实验室检测。闭水验收，支付工程的款。防水施工完成后进行防水的施工效果检查，较好的方法为进行闭水试验，屋面防水闭水试验为24小时，闭水高度为较高点以上20mm。检查屋面室内无渗漏为合格，恢复相应构造层次，屋面防水维修完成。工程项目完成后支付工程的款，扣留---金。---金一般为总价5%，也可商议预留。若有疑问及交流可互动联系。
房屋防水补漏有哪些方法？
一、房屋防水补漏的方法就是预防。
与其事后补漏，还不如在次装修的时候就直接做好防水层工作，用较好的防水材料，---装修师傅认真做好防水的每一步工作，不放过边角细节、不偷工减料，防止因防水涂料因薄厚不均或者---边角的防水而造成渗漏。
例如卫生间、阳台、厨房等关键且容易漏水的地方都要做好防水工作，并且在防水完工后，一定要进行防水试验。即堵住下水通道，放一定水位的水，如卫生间中灌入20厘米高的水、阳台、厨房的水位可以相应低一些，24小时后看其是否有渗漏现象。防水工作做好再开展下一步工作。
二、传统的补漏方法。即哪里漏水补哪里，正常的步骤是将漏水处的外层瓷砖或者腻子撬开，如果之前此处做有防水，那么旧的防水层也弄掉，之后再重新做防水、重新铺瓷砖，或者用的补漏材料补墙。
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