目前国内小区渗漏率---，防水维修已成为治理屋面漏水的关键工作，今---合自身经验谈一谈，作为业主方如何有效的进行社区屋面防水维修。所选用的防水材料恢复防水保护层砂浆，业主的电话咨询防水厂家，可根据当地情况甄选有相当实力的防水工程公司。参选指标注册资金、相关业绩、---等级、---影响度等。组织防水单位踏勘现场，业主可以选定3-5家防水公司组织了解项目的实际渗漏情况。业主方应提供原防水设计图，原有的构造层次，及防水维修的等级要求，是否恢复原貌等等。屋面防水维修应进行专项设计。审阅施工单位上报的施工方案，业主方应仔细---施工单位所上报的施工方案，对相应的施工工艺、材料选材、设防等级、施工工期、关键工序的控制等方面进行审核。挑选出较佳的施工方案。甄选优化屋面防水维修方案，对工程报价进行审理，防水维修工程，根据初步定稿的施工方案，若业主方有自身的需要施工方可进行细部优化，---工程的前期准备做充足。然后上报工程报价对工程报价进行详细审核，选取合理的价格。确定施工单位，确定施工方案、确定工程单价、签订施工合同。施工方案定稿，施工报价进行筛选后确定施工单位，确认施工单价，签订相应的屋面防水维修施工合同。---施工，进场材料检查。签订屋面防水维修合同后，施工队进场施工业主方应严格控制原材料，对进场材料仔细核对是否与施工方案相符，若指1定厂家应判别是否为原厂正1品材料，然后进行复检送实验室检测。闭水验收，支付工程的款。防水施工完成后进行防水的施工效果检查，较好的方法为进行闭水试验，屋面防水闭水试验为24小时，闭水高度为较高点以上20mm。检查屋面室内无渗漏为合格，恢复相应构造层次，屋面防水维修完成。工程项目完成后支付工程的款，扣留---金。---金一般为总价5%，也可商议预留。若有疑问及交流可互动联系。
地下顶板的防水施工技术
在其地下顶板的防水施工中，需要在对结构把握的基础上，首先对---进行处理。顶板位置处的---可以使用硬质的工具，对凹凸不平的表面进行铲除，进而保持其表面的平整性，使其不会出现墙皮松动或者是鼓包的情况。之后需要对后浇带位置处进行防水涂料的涂抹作业。在涂抹时，需要---顶板的整个部位都需要有涂料，且涂抹过程中，---其平滑完整性。还需对其此处的找坡层、找平层进行相应的防水处理。在找坡层中，可以使用混凝土来实现其施工；在找平层中，可以使用水泥砂浆进行涂抹处理。在这两处进行防水施工的时候，需要选取其厚度适宜的位置处进行相应的施工，然后在表面进行弹线作业，将标高控制点，进行有间隔的标记。对其控制点的活动情况进行观察。如果其无法移动时，即可进行*终的施工作业；顶板的防水施工，还需要重视卷材铺贴以及防水保护层的施工；在卷材的施工中，需要使用热熔手段，实现其铺贴的效果。热熔法可以使得卷材与垫层实现有效的结合，避免其在应用时，出现渗水的情况；保护层的施工中，需要使用细石混凝土进行作业。对于此处的卷材头部，需要使用砌块进行固定，待其具有一定的稳定作用后，终还需要使用胶合板对于此处的防水材料进行的保护处理。
屋顶防水注意事项
1.禁止在5℃以下或下雨的情况下施工。
2.若在---潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层;
3.切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用;
4.节点处理按有关规范要求进行，建议加一层玻璃纤维网;
5.浆料涂后24小时内，需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域。
6.已完成的防水层在没有做保护层之前，不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层;
7.防水层完全干固后，方可做其它覆盖层;
8.做好防护措施，如戴手套等。
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