内部原因
楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。
顶楼漏水点一般集中在厨卫,我们可以在---漏水点时可首先做闭水试验,如果在期间发现问题,那么便要重做防水,若发现没有漏水,则问题可能出在管线上。
防水补漏施工方案:
1、水泥砂浆找平之前,先按要求做标志找坡,然后把分格缝板条安装好。为了使表面平整密实,并且能够充分养护,水泥砂浆找平之后,要进行两次压光, 楼面转角处用抹子抹出圆弧,水落口四周50cm直径范围内的找平层要磨成凹坑。
2、分隔缝上部1/2分缝,下部不断开,也可以完全断开,分隔缝内嵌填密封材料。
3、---上的尘土、碎石、油污和砂浆疙瘩等物要先处理干净,之后再进行防水层施工。
4、如果有高低跨时,防水层要按高到低的施工方法施工,在同一跨中要从远到近,从处开始的原则进行。
5、涂膜防水层施工前,要---施工---的干燥程度,所以要对其进行测试,可将防水卷材平铺在找平层上,待三至四个小时之后掀开防水卷材检查,如果防水卷材和找平层覆盖部位没有出现水印,那么就可以进行涂膜防水层施工了。
6、如果要大面积涂膜施工,卫生间渗水维修,那施工之前要先将水落口、天沟、檐口等地做附加增强处理。
顶楼漏水原因外部原因
因为屋顶结构不合理造成,在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。
1、房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在建筑---部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。
地下室防水卷材施工工艺分析:
地下室卷材防水采用两道sbs改性沥青防水卷材(以3mm+3mm为例)
施工工艺
垫层砼浇筑。基础验槽完毕,进行垫层砼浇筑。垫层为100厚c10素砼,浇筑时,从一头齐推并进,一次完成,不设施工缝。垫层要振捣密实,表面压实、找平、赶光,直接作为防水找平层。
砌保护墙。
垫层施工完毕,测量放线,放出距基础结构外轮廓线50mm的防水保护墙边线,挂线砌筑240厚粘土空心砖保护墙,砂浆标号为m50,砖标号为mu7.5,砌筑至底板上表面向下二皮砖。待防水甩头后用泥砌上面二皮砖,雨全防水底板防水卷材施工时,下层卷材甩过保护墙300mm,上层卷材甩过保护墙600mm。保护墙施工完毕,在保护墙上抹20厚1:2.5的罩面砂浆,各角部位要求抹出半径r=50mm圆弧,表面压实、赶光。
为---防水及工期,可在抹面砂浆七成干时,表面满涂一遍堵漏灵,把水气封在砌体内,以缩短工期尽快做防水。
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