外墙洞口处理不当
1、 上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严;
2、 工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的---，住户及装修者，无法对此进行认真的处理;
3、 剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。
预防及治理措施：
1、 上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓---，---后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，---退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线;
2、 设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。
建筑防水保修期几年建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具保修书。保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
<建设工程管理条例>第四十条 在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权---应当委托具有相应---等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
压力变化
水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，墙面防水，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力---破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)换句---，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在---。
---要求
与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性---，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。
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